Kliendi esindamine üldplaneeringu üle toimuvas kohtuvaidluses seoses maakasutuse juhtotstarbe ning mürakategooria määramata jätmisega
Sisu
RASKi advokaadid Sandra Kaas ja Villy Lopman esindavad klienti kohtuvaidluses uue Tartu valla üldplaneeringu üle. Täpsemalt on vaidluse all küsimus, kas juhtotstarbeta maa-aladel kehtivad välisõhus leviva müra normtasemed.
Kliendi kinnistu asub tehase kõrval, mille tegevusest lähtuvad olulised piirnorme ületavad mürahäiringuid. Uue üldplaneeringuga määras Tartu vald kliendi kinnistu juhtotstarbeta maa-alale. Müratundlikkus (sh kehtivad müranormid) on aga otseselt seotud üldplaneeringus määratavate juhtotstarvetega, sest mürakategooriad määratakse kindlaks vastavalt üldplaneeringu maakasutuse juhtotstarbele, mitte maakatastrisse kantud kinnistu sihtotstarbele või maa tegelikule kasutusele.
Õiguslikus mõttes ei asu seega juhtotstarbeta maa-ala ühegi mürakategooriaga maa-alal (st mürakategooria puudub) ning juhtotstarbeta maa-ala ei ole müratundlik ala, millel kehtiksid määrusest nr 71 tulenevad välisõhus leviva müra normtasemed. Seega jäid kliendi õigused ja huvid üldplaneeringu kehtestamise järgselt kaitseta.