Arendaja esindamine enne 2015. aastat algatatud detailplaneeringu koostamise lõpetamise menetluses
Sisu
RASK nõustas arendajat õiguslike küsimuste lahendamisel, mis on seotud kohaliku omavalitsuse sooviga lõpetada arendaja taotlusel algatatud detailplaneeringu koostamise menetlus.
Kuna tegemist oli juba 18 aastat kestnud detailplaneeringu koostamise menetlusega, oli kohalik omavalitsus seisukohal, et sellise detailplaneeringu edasine menetlemine ei oleks õiguspärane. Kohalik omavalitsus viitas sellele, et õigusaktid on ajas oluliselt muutunud ning ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse (EhSRS) kohaselt tuli enne 2015. aasta juulit algatatud detailplaneeringu menetluses lõpule viia hiljemalt 2018. aasta 1. juuliks, kuid antud detailplaneeringu menetlus on jätkuvalt pooleli.
RASKi õiguseksperdid selgitasid, et Eesti kohtupraktikas on juba hinnatud selliste detailplaneeringute õiguspärasust, mis on algatatud enne uue planeerimisseaduse kehtestamist ehk enne 2015. aasta juulit, kuid mille koostamisel on tulnud järgida vana planeerimsiseaduse regulatsiooni. EhSRS-ga sätestatud detailplaneeringute menetlemise tähtaeg ei ole nimelt õigust lõpetav tähtaeg, vaid menetlustähtaeg, mille ületamine ei too kaasa detailplaneeringu õigusvastasust. Teisisõnu ei ole enne 2015. aastat algatatud detailplaneeringute menetlemine välistatud.